Seminar 不動産セミナー情報

2026年10月不動産登記規則等の一部改正で“仕入れ難民”続出へ
生き残る不動産会社だけが実践する“先回り戦略”とは

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セミナー概要

開催概要

このセミナーで得られること

• 2026年10月の不動産登記規則等改正で、「仕入れが困難になる会社」と「物件が集まり続ける会社」の決定的な違い
• 相続登記義務化・名義未整理物件が、なぜ“最大の仕入れチャンス”に変わるのかの構造理解
• 一括査定・ポータル依存から脱却し、制度改正後も安定して売主と直接つながるための先回り戦略
• 「制度開始後に動く会社」が確実に出遅れる理由と、今からやるべき具体的なアクション
• 相続・空き家・権利関係が複雑な物件を、“避ける物件”ではなく“扱える会社だけが独占できる物件”に変える考え方
• これからの時代に選ばれる不動産会社になるための、売主からの信頼獲得設計（情報発信・接点づくり）

このような方向けのセミナーです

• 仕入れが年々難しくなり、「この先、本当に物件が取れるのか」と不安を感じている経営者・責任者の方
• 一括査定サイト・ポータル頼みの集客から、そろそろ限界を感じている不動産会社
• 相続・空き家・古家付き土地を扱いたいが、権利関係や登記がネックで踏み切れずにいる方
• 2026年の制度改正について「聞いたことはあるが、正直まだ何も対策できていない」と感じている方
• 制度改正後に「”仕入れ難民”になる側ではなく、物件が集まる側に回りたい」と本気で考えている方
• 地方・中小不動産会社として、大手と同じ戦い方では勝てないと感じている方
• 短期のテクニックではなく、これから10年生き残るための仕入れ戦略を構築したい方

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セミナー内容

2026年10月、不動産登記規則等の一部改正により
「物件があっても仕入れられない」不動産会社＝“仕入れ難民”が大量発生する時代

• 相続登記の義務化
• 所有者不明土地・建物への規制強化
• 名義・権利関係が曖昧な物件の流通停止
• 「今まで通りの仕入れルート」が一気に使えなくなる現実

この制度改正は、
知っている会社が有利になる改正ではありません。
“準備している会社だけが生き残る改正”です。
実際、すでに地方・中小不動産会社の間では「売主に会えない」「相続関係が整理されていない」「仕入れが止まった」という声が増え始めています。

本セミナーでは、
制度改正後に“仕入れ難民”にならない不動産会社だけが実践している「先回り戦略」を、机上の空論ではなく実務レベルで解説します。

• 制度改正で”仕入れられなくなる会社”と“逆に物件が集まる会社”の決定的な違い
• 制度改正前から動いている会社が、なぜ売主を独占できるのか
• 「相続・名義未整理物件」を“仕入れ源”に変える具体的な考え方
• 広告・紹介・一括査定に頼らない、これからの売主接点の作り方

2026年10月は、
準備している会社にとっては「仕入れのチャンス」であり、何もしていない会社にとっては「静かな淘汰の始まり」です。
「制度が始まってから考える」では、もう間に合いません。
生き残る側に回るか、仕入れ難民になるか。
その分岐点となる“先回り戦略”を、本セミナーで公開します。

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登壇者紹介

森 久純

株式会社L&F
代表取締役

野村證券株式会社にて法人/個人向けセールス、IPO支援業務に10年間従事。2003年より大手賃貸管理会社（東証プライム上場）の創業期メンバーとして入社し、営業及び戦略企画担当取締役を歴任。2007年4月、株式会社Ｌ＆Ｆを設立し代表取締役就任。空き家管理サービスのNo1.全国ネットワーク『日本空き家サポート』の運営をはじめ、不動産所有者のための『家族信託の相談窓口』の運営など、高齢化と人口減少が進む不動産市場の課題解決に特化した、ユニークなサービスを全国で展開している。

吉田 聖也

ブランディングテクノロジー株式会社
事業推進室 室長
Webブランディングプロデューサー

2014年新卒で営業職として入社。入社2年目で営業所を立ち上げ。800社以上の中小企業のWebブランディングに従事。現在は手掛けた実績を活かし、全国の中堅・中小企業様のさらなる事業成長へ向けた支援や、【EsLab】エスラボTV -経営に効く、住宅不動産業界向けメディア-のメインパーソナリティとして活動中。
【EsLab】エスラボTV：https://www.youtube.com/@realestate_branding-t/
自己紹介ページ：https://www.branding-t.co.jp/staff/12476/

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